디딤돌 대출에 집단대출 추가 신청

작년에 일을 몇달 쉰 덕에 다음달에 입주하는 새 집에 디딤돌 대출을 받을 수 있게 되었다. KB시세의 70%가 대출한도라 필요자금의 나머지는 보금자리론보다 조건이 좋은 집단대출로 신청하였다. 함께 신청한 보금자리론은 취소하였다. 다음은 디딤돌 대출 신청 과정이다. 신청부터 심사완료까지 주택금융공사 경기남부지사에서 3주 가까이 소요되었다.

[20181105 월요일]
오전에 주택금융공사 앱을 설치하고 디딤돌 대출과 보금자리론을 신청.

[20181108 목요일]
회의 중에 콜센터에서 전화가 와 20여분간 통화하였다. 전화로 자동차보험 신청하는 것 같은 느낌. 통화가 끝나면 필요한 서류목록을 문자로 보내준다.

[20181109 금요일]
필요서류를 준비하여 우체국에서 송부.

[20181112 월요일]
앱의 신청단계가 '대출서류확인'으로 바뀌고 홈페이지로 배우자 로그인 후 개인정보조회 등의 동의 요청 문자가 와서 공인인증서 로그인 후 동의함.

[20181122 목요일]
대출서류 보완 요청하는 전화가 와서 퇴근 후 건강보험료3개월납부확인서를 팩스 발송.

[20181123 금요일]
중도금 대출 중인 하나은행의 대출상담사에게 전화해보니 디딤돌 대출 1순위 담보제공 후 2순위 추가대출은 불가하다고 함. 다른 집단대출 은행 중 하나인 우리은행의 대출상담사에게 문의해 보니 디딤돌 대출 후 70% 한도의 나머지 잔액도 2순위로 가능하다고 함. 주택금융공사에 전화하여 취급은행을 하나은행에서 우리은행으로 변경신청함. 오후에 디딤돌대출심사 잠정완료 문자가 옴.

[20181129 목요일]
사용승인 후 심사 승인 확정문자가 옴.

[20181130 금요일]
오전에 필요한 서류 발급 후 오후에 은행에 가서 대출 신청.
대출 실행일 1~2일 전에 추가 필요한 금액을 문자로 알려주니 그 금액만큼 입금하면 그 이후 프로세스는 알아서 다 처리해 주니 오후에 입주지원센터 가서 키 불출받으면 된다고 한다.
잔금은 물론 중도금대출 이자까지 알아서 처리해 준다고.
우리은행 35년만기.
죽기 전까지 다 갚을 수 있을까?

[추가사항]
- 새로 분양한 아파트는 사용승인 후 심사 승인 확정이 된다고 한다. 주택금융공사 경기남부지사의 경우 대출 신청 후 심사에 한달이 넘게 걸린다 하여 일찍 신청하였으나 18일만에 완료되었다.
- 디딤돌 대출의 한도는 분양가 기준이고 집단대출의 한도는 KB시세 기준이다.
- 디딤돌 대출의 경우 대출금액의 110%를 1순위 근저당권으로 설정한다. 따라서 추가대출을 받더라도 실대출금액은 70%가 안됨.
- 디딤돌 대출 심사관에게 물어보니 보금자리론 외의 2순위 추가대출 여부는 각 은행의 내규에 달려있다고 한다.